Прогноз цен на недвижимость в 2017: сколько будет стоить жилье?

Прогноз цен на недвижимость в 2017: сколько будет стоить жилье?

Прогноз цен на недвижимость в 2017: сколько будет стоить жилье?

Рынок недвижимости в России (за исключением, пожалуй — Москвы и Московской области) находится в стадии рецессии. К такому выводу пришло абсолютное большинство игроков рынка жилья.

Напомним, что кризисные явления на рынке жилой недвижимости дали о себе знать еще в 2015 году. Вызваны они были целым рядом факторов:

  • Резкое снижение цен на мировом рынке нефти;
  • Значительное понижение жизненного уровня россиян;
  • Падение покупательского спроса при сохранении предложения на жилую недвижимость на прежнем уровне;
  • Быстрый рост инфляции;
  • Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам.

Рецессия продолжится в 2017 году

Рецессия рынка жилья продолжится в 2017 году

Рецессия рынка жилья продолжится в 2017 году

Именно таким термином характеризуют экономисты состояние российского рынка недвижимости. Для данного явления присущи следующие признаки:

  • Снижение спроса на жилую недвижимость;
  • Сокращение объемов строительства;
  • Дальнейшее падение цен на первичное и вторичное жилье.

Каковы прогнозы цен на недвижимость на 2017 год

Каковы прогнозы цен на недвижимость на 2017 год

Каковы прогнозы цен на недвижимость на 2017 год

Здесь имеются две точки зрения на дальнейшее развитие событий на рынке недвижимости. Первую озвучил Герман Греф, возглавляющий Сбербанк. Согласно его мнению, уже в следующем году цены на недвижимость начнут постепенно расти.

Тем не менее, аналитики из экономического университета им. Г.В. Плеханова уверены в обратном. Будет наблюдаться дальнейшее снижение спроса на первичное и вторичное жилье, что неизбежно приведет к замедлению строительства жилых объектов.

От полного краха российский рынок недвижимости могут спасти только своевременные меры правительства:

  • Процентные ставки на ипотеку должны быть снижены. Данная мера послужит стимулом к росту спроса на покупку жилья;
  • Активное участие государства в строительстве новых жилых объектов;
  • Разработка и реализация программ по поддержке рынка недвижимости, реализуемых на региональном уровне.
Недавно обновленные статьи  2017 - год Экологии в России

Приспосабливаемся к новым реалиям

Эксперты уверены, что кризис в сфере недвижимости продлится еще не один год, а потому субъектам, к которым относятся инвесторы, подрядчики, фирмы-риелторы и другие, необходимо адаптироваться к новым условиям.

Кризисные явления привели к положительным изменениям российского рынка недвижимости:

  • Несмотря на падение спроса на жилье, строительные организации, в большинстве своем, не стали банкротами;
  • Инвесторы и застройщики постепенно приходят к выводу, что данный сектор экономики требует дополнительных финансовых вложений и пересмотра ценовой политики в отношении жилого фонда;
  • Понимание того, что цены на жилую недвижимость должны соответствовать покупательским способностям россиян.

Государственные меры по поддержке рынка недвижимости

Государственные меры по поддержке рынка недвижимости

Государственные меры по поддержке рынка недвижимости

Российское правительство сейчас развивает лишь одно направление – это повышение спроса на жилую недвижимость за счет выделения государственных субсидий на ипотечное кредитование. Глава кабинета министров Д.А. Медведев объявил, что данная программа будет действовать и в следующем году.

Первый заместитель председателя правительства И.И. Шувалов также заметил, что перед Центробанком поставлена задача постепенного снижения процентной ставки по ипотечному кредитованию к 2018 году. Предполагается, что ставка будет составлять 7-8%. В этом случае, не будет необходимости в государственном субсидировании.

Кому кризис на рынке жилья принес выгоду?

На рынке до последнего времени продавцы навязывали покупателям условия. Как следствие этого, наблюдался постоянный рост цен на недвижимость. Причем стоимость жилья часто была завышена в несколько раз. Кризисные явления кардинально поменяли ситуацию. Теперь покупатели диктуют продавцам свои условия.

Аналитики прогнозируют в 2017 году дальнейшее снижение цен на недвижимость. Однако назвать точную цифру не решаются. Большинство полагает, что падение стоимости на жилье составит 5-7%. Однозначно подешевеет вторичный жилой фонд и недвижимость, расположенная на окраине города.

Недавно обновленные статьи  Материнский Капитал в 2017 году: размер, свежие новости, изменения, докумены

Теперь инвесторы и подрядчики вынуждены будут уделять особое внимание качеству строительства, а также выделять дополнительные средства на благоустройство дворов: оборудование автостоянки, детской и спортивной площадки, зоны отдыха.

Будет ли выгодно купить квартиру в 2017 году

Если вы давно задумывается о приобретении собственного жилья или расширении жилплощади, то сейчас именно тот момент, когда можно приобрести хорошую квартиру по выгодной цене.

А вот тем, кто собирается вложить свободные средства в недвижимость, чтобы их не «съела» инфляция, хотим дать совет: в ближайшие четыре года вы не сможете получить прибыль, если решите продать квартиру. По мнению экономистов, рост цен на недвижимость возможен только к 2020 году. Причем не рекомендуем сейчас инвестировать средства в жилье на этапе строительства. Эксперты уверяют, что большая часть строительных проектов будет заморожена из-за недостаточного финансирования.

Вам так же должно понравится :

Добавить комментарий